Новости

Паспорт на фасад здания можно теперь оформить онлайн

С 2021 года Сергиев Посад станет более красочным и стильным городом. Причем происходить это будет по согласованию с жителями. А для собственников зданий сам процесс согласования внешнего вида строений значительно упроститься. Это существенно повлияет на стоимость строительства, особенно по новым проектам. А значит купить квартиру, дом или дачу в Сергиевом Посаде будет значительно проще. Все это станет благодаря тому, что с 2021 года согласовать колоритический паспорт здания можно будет онлайн.

Что такое колористический паспорт

Колористический паспорт – это обязательный документ для любого здания. Он содержит основные сведения о:

• Цветовом решении
• Оформлении фасада
• Материалах фасада
• Архитектурном стиле здания

Внешний вид фасадов строго контролируется государственными организациями. Это необходимо для того, чтобы каждый город в России имел свой законченный и целостный вид. Особенно это важно для исторических городов с богатым культурным наследием, то есть для таких, как Сергиев Посад.

При продаже дома или квартиры в многоэтажном доме в агентствах недвижимости Сергиева Посада также большое внимание уделяют этому документу. Связано это прежде всего с тем, что любой риелтор Сергиева Посада обязан перед сделкой проверить все документы. У профессиональных риелторов Сергиева Посада традиционно список проверяемых документов значительно больше, чем стандартный. Ведь клиенты не очень будут рады, если строительство новостройки вдруг затянется из-за долгого оформления документов на фасад или его замены.

Кроме того, если необходимо купить дом для деловых целей или бизнеса, то на фасадные изменения могут быть наложены строгие ограничения, которые как раз указаны в колористическом паспорте. Именно поэтому при проведении сделок с коммерческой недвижимостью в любом агентстве недвижимости Сергиева Посада также обращают особое внимание на этот документ.

Что было до 2021 года

Ранее для согласования проекта фасада и получения колористического паспорта необходимо было пройти не одну сложную процедуру. Для этого нужно было:

• Направить архитектурный проект в муниципалитет или администрацию города
• Предоставить заверенный проект фасада с описанием всех материалов
• Дождаться решения комиссии в течение месяца
• При положительном решении получить паспорт

Важно учесть, что получать новый колористический паспорт не только при возведении нового здания на земельном участке, но и в случае небольших изменений в оформлении старого строения. Причем паспорт должен был оформлять именно тот, кто вносит изменения, то есть либо собственник, либо арендатор.

Зачастую неоценимую помощь в оформлении подобных документов оказывали именно риэлторы Сергиева Посада. Многие сотрудники агентств недвижимости не раз сталкивались с подобными ситуациями, и поэтому хорошо знают, какие документы требуются для оформления паспорта.

Что изменится с 2021 года

С 2021 года оформление этого документа существенно упроститься. Существенные изменения в порядке оформления:

• Можно подать документы онлайн, теперь необязательно куда-либо приезжать
• Срок рассмотрения заявки – 15 дней, в два раза короче по сравнению с более ранними нормами
• Ответ также предоставляется в электронном виде и является юридически значимым

Пока новый порядок оформления колористического паспорта действует только в 5 городских округах Подмосковья:

• В Сергиевом Посаде
• В Клину
• В Наро-Фоминске
• В Орехово-Зуево
• В Мытищах

Сергиево-Посадский округ был выбран в качестве эксперимента неслучайно. Сергиев Посад имеет довольно сложную архитектуру, где сочетаются здания разных эпох и времен. Выдержать городской ансамбль в едином стиле и сохранить свою самобытность здесь сложнее всего.

Выбору города в качестве площадки для эксперимента способствовала и слаженная работа агентств недвижимости Сергиева Посада и их активное взаимодействие с городской администрацией.

Несколько месяцев услуга онлайн будет доступна только для этих городов, однако позже по результатам эксперимента она распространится и на другие населенные пункты Московской области, как заверил Максим Рымар, министр информационных технологий, связи и госуправления Московской области.