Новости

В феврале 2025 года ежемесячные выплаты по ипотеке на однокомнатные квартиры в городах-миллионниках увеличились на 32,3%, достигая 70 тыс. руб. для новых заемщиков, а в Москве и других крупных городах сумма превышает 100 тыс. руб. и 200 тыс. руб. соответственно. Рассмотрим подробнее ставки по ипотеки и цены на новостройки.
Коротко о главном
В феврале 2025 года ежемесячные выплаты по ипотеке на однокомнатные квартиры в городах-миллионниках увеличились на 32,3% за четыре месяца. Это значительное повышение стало результатом роста ставок и изменения экономической ситуации в стране. Теперь новые заемщики должны готовиться к выплатам от 70 тыс. руб. в месяц, а в четырех крупнейших мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и Екатеринбург, эта сумма превышает 100 тыс. руб. В Москве платежи достигают более 200 тыс. руб., что делает покупку жилья особенно сложной задачей для многих семей. Однако подобрать что-то стоящее по адекватной цене реально: особенно в небольших населенных пунктах, как Сергиев Посад — агентства недвижимости там предлагают адекватные варианты.
А что насчет ставки по ипотеке и стоимости квартир?
Средняя ставка по ипотеке на новостройки в это время составляет 29%. Это заметное увеличение по сравнению с предыдущими годами, когда ставки были значительно ниже. В 2022 году средняя ставка по ипотеке колебалась в пределах 7-10%, что делало ипотечные кредиты более доступными для населения. Однако текущие экономические условия, включая инфляцию и изменение ключевой процентной ставки, повлияли на рост ипотечных ставок.
Цены на квартиры в новостройках остались практически неизменными, увеличившись всего на 0,1% с начала года. Это связано с тем, что рынок недвижимости столкнулся с определенными трудностями, и многие потенциальные покупатели откладывают свои планы на покупку жилья. Первоначальный взнос составляет 30%, что является минимальным показателем для большинства банков. Срок кредита обычно составляет 15 лет, но некоторые заемщики рассматривают и более длительные сроки, чтобы снизить ежемесячные платежи.
Для расчетов использовались данные о ценах и ставках риэлторами в Сергиевом Посаде, действовавшие в конце третьего квартала 2024 года. Анализ ипотечных платежей помогает понять текущие тенденции на рынке недвижимости и позволяет заемщикам лучше планировать свои финансовые обязательства. Учитывая сложившуюся ситуацию, многие эксперты рекомендуют тщательно оценивать свои возможности и рассматривать альтернативные варианты жилья, такие как вторичное жилье или аренда, прежде чем принимать решение о покупке недвижимости.