Новости

Новый дом для расселения аварийного фонда

В Скобяном районе Сергиева Посада построят новую девятиэтажку, куда переселят жителей аварийных домов. Новый дом уже привлек внимание жителей и риэлторов Сергиева Посада, которые планируют переселение собственников аварийных квартир. Всего 206 семей получат новые, современные и комфортабельные квартиры в построенному доме. Сдача дома планируется уже в 2024 году.

Какие дома подлежат переселению в новостройку

Новостройка будет создана по специальной программе в рамках национального проекта «Жилье и городская среда». Этот проект был утвержден в 2018 году и рассчитан на целую пятилетку с 2019 по 2024 годы. Проект является федеральным и действует на территории всей России. Особое внимание ему посвящается как на территории Московской области в целом, так и в округе Сергиев Посад.

В округе развитие проекта и строительство домов в его рамках отдельно контролируют помимо городской администрации также частные риелторы Сергиева Посада и городская общественность.

В частности, в феврале 2021 года было принято решение о строительстве нового 9-этажного дома на улице 2-й Кирпичный завод и выделении земли для него. Квартиры в этом доме не планируется реализовывать на коммерческой основе, данный проект не является инвестиционным. Поэтому просто купить квартиру здесь не получится.

Квадратные метры смогут получить только жители аварийных домов, расположенных по адресам:

• Ул. Куликова, д. 18, 18А, 18Б, 20
• Ул. Школьная, д. 17, 19
• Ул. 2-й Кирпичный завод, д. 10-17.

В общей сложности будет заменено 7,7 тысяч метров из аварийного фонда, как сообщил Владимир Локтев, министр строительного комплекса всей Московской области. Квартиры получат 466 человек из 206 семей.

На данный момент уже согласована концепция нового 9-этажного дома. Ожидается поступление и принятие проектной декларации, после чего начнется стройка.

Как будет передаваться жилье

Жилье будет предоставляться собственникам квартир по этим адресам в соответствии с нормой квадратных метров на одного человека и с сохранением количества комнат. Однако учитывая, что новый дом будет строиться по современным технологиям с квартирами в современном метраже и иметь высокотехнологичное оснащение, то жилье явно станет комфортным во много раз.

Так в новом доме будут предусмотрены:

• Лифты грузовой и пассажирский
• Комфортные балконы и лоджии
• Удобные подъезды со входом для маломобильных групп населения
• Места для колясок и велосипедов в подъездах
• Места для кондиционеров на фасаде дома
• Просторные комнаты, кухни и другие помещения в квартирах

Кроме того, собственники аварийного жилья смогут вселиться в квартиры большего размера и с дополнительными комнатами. При этом им придется заплатить за дополнительные метры согласно кадастровой стоимости недвижимости. Данная сделка, по мнению представителей агентств недвижимости Сергиева Посада, имеет явные преимущества:

• Приобретается не вся квартира, а дополнительный метраж. Это стоит существенно дешевле.
• Можно значительно улучшить свои жилищные условия на коммерческой основе, но при этом не вложив так много денег, сколько требуется для покупки квартиры. А купить квартиру, дом или дачу в Сергиевом Посаде сейчас очень дорого.
• Чтобы изыскать свободные средства для доплаты, можно взять обычный потребительский кредит в банке, что значительно проще оформления ипотеки.
• Для изыскания свободных средств можно продать квартиру, дом, дачу или земельный участок в Сергиевом Посаде.

Провести подобную сделку, продав лишнюю недвижимость или получив кредит, проще всего с помощью агентства недвижимости в Сергиевом Посаде.

Помимо помощи в реализации имущества и изыскании других средств для оплаты дополнительных квадратных метров, любой риелтор Сергиева Посада поможет оценить предоставляемую квартиру, ее расположение в доме и качество постройки. Однако этапа передачи квартир еще необходимо дождаться.

Как организована инфраструктура в районе

Новый дом на улице 2-й Кирпичный завод возводится в обжитом районе города. Хотя здесь и имеются промышленные зоны, но в целом район считается обжитым. Здесь расположены:

• Продовольственные магазины
• Детские сады
• Школы, в том числе православная гимназия
• Выставочный центр «Артбаза»
• Церковь Сергия Радонежского
• Торговые центры, в том числе Ашан
• Поликлиники

Очень важно, что новый дом будет построен в непосредственной близости от аварийных домов, которые подлежат расселению. А значит жильцам не нужно будет менять школу для детей или регистрироваться в новой поликлинике.