Новости

Эксперты прогнозируют, что рост стоимости на недвижимость, в долгосрочной перспективе, замедлится. Таков прогноз на период 2024-2026 г. К этому периоду цены на жилье выровняются, соответственно, снизится поток инвесторов. Однако не следует забывать о других факторах, в том числе геополитических, которые могут свести на нет данное предположение.

Эксперты «Дом.рф» предсказывают, что цены на новостройки стабилизируются, так что не будут идти впереди инфляции. Вторичный рынок вовсе может упасть в стоимости уже в этом году. Если будет наблюдаться рост расценок, то строго в пределах инфляции. Ценовая разница между первичным и вторичным рынком сократится.

Основная причина, почему происходит данная тенденция – ипотека стала дороже. Во многом на это повлияло завершение льготной поддержки государства. Как итог, кредитование по ипотеке снизится до 1,1-1,4 млн. кредитов, что будет на 0,6-0,9 млн. ниже, чем в предыдущем году. Однако в будущем ситуация еще сможет восстановиться.

Объемы строительства также сократятся, на что повлияет падение спроса. По прогнозу аналитиков «Дом.РФ», запуск новых проектов приведет к возведению 39 млн. кв. м. вместо 49 млн. в 2023 году. Однако компании заранее перестраховались, поэтому смогут пройти период падения спроса с минимальными последствиями для себя. В 2025-м рост отрасли строительства возобновится в прежних темпах, что позволит превзойти прежние экономические показатели.

Резюмируем. Основные изменения, которые ожидаются на рынке недвижимости

1. Снижение спроса на недвижимость. Повышение ставок по ипотеке приведет к уменьшению количества людей, готовых покупать жилье. Это окажет давление на цены, приведя к их росту;
2. Сокращение активности строительной индустрии. Фирмы снизят объемы новых строительных работ, что негативно повлияет на рабочие места в отрасли;
3. Возможное снижение цен на жилье. Если спрос сокращается, а предложение остается высоким, то расценки станут ниже. Это может быть выгодным для покупателей, но не для тех, кто уже владеет недвижимостью;
4. Увеличение финансовой нагрузки для заемщиков. Это повлияет на их экономическое положение;
5. Влияние на экономическую активность. Рынок жилья имеет существенное воздействие на экономику в целом. Снижение активности в сфере недвижимости скажется на общем положении дел в сфере финансов;
6. Возможные изменения в политике центрального банка. Если повышение ставок происходит в ответ на инфляционные давления, центральные банки могут реагировать ужесточением денежно-кредитной политики. Это может оказать влияние на другие сферы деятельности.

В целом, изменения условий ипотечного кредитования способны оказать комплексное воздействие на весь рынок жилья. Реальное положение дел будет зависеть от многих факторов, включая общую экономическую ситуацию и политику центробанка РФ.

Узнать больше информации можно в агентстве недвижимости Сергиев-Посада

Это возможность выбрать наиболее подходящий период для покупки жилья. Специалисты обладают большим опытом работы в сфере жилой, коммерческой и нежилой недвижимости. Они готовы посоветовать лучшие объекты к покупке. Создадут выгодные условия приобретения, продажи и аренды жилплощади для клиента.

Риелторы Сергиев-Посада готовы предоставить подробные консультации, детально рассказать об основных изменениях на рынке. В своей деятельности они руководствуются законодательством страны. Поддерживают полное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.