Новости

В отличие от доходов наших граждан, цены на новые квартиры постоянно растут. Прошлый год и вовсе оказался рекордным: в 2020 г. первички подорожали почти на 30%. В этой ситуации возникает один резонный вопрос – как купить квартиру в Сергиевом Посаде в новостройке по самой выгодной цене и со скидкой? Как сэкономить и получить жильё своей мечты? Эксперты агентства недвижимости в Сергиевом Посаде помогут разобраться в данном вопросе. Будем надеяться, что наш материал окажется для вас полезным.

1. Покупать квартиру необходимо на самых первых этапах реализации проекта

Во время покупке квартиры в новом доме действует одно простое правило – чем раньше вы вложите деньги в стройку, тем выгоднее вам обойдётся покупка жилья, и тем выше вероятность получить наиболее выгодный вариант. Дело в том, что за время реализации проекта квартиры постоянно дорожают, поскольку растёт потребительский спрос. Также не стоит забывать и об экономических факторах. В первую очередь это рост цен на стройматериалы. За время пандемии древесина подорожала в 3 раза, цемент стал дороже на 50%. Как показывает практика, с начала момента строительства до его завершения квартира может подорожать на 30-50%. Именно поэтому покупать жильё в новостройке необходимо на начальных этапах, когда только застройщик разработал проект и согласовал его со всеми необходимыми инстанциями.

2. Выбирайте менее «дорогие» районы

Давайте рассмотрим пример. Предположим, что вам очень понравился определённый район, но квартиры здесь стоят очень дорого. В таком случае стоит рассмотреть варианты в других микрорайонах, ведь предложений сейчас хватает.

Если вы хотите приобрести жильё по сниженной цене, то выбирайте «перспективные районы», где пока ещё нет линии метро, но в скором времени они здесь появится. Ведь новые ветки, словно магнит, «притягивают» различные объекты инфраструктуры и всего за несколько лет в вашем районе появится всё самое необходимое, начиная от школ, и заканчивая бизнес-центрами.

3. На стоимость жилья влияет этаж и расположение квартиры

Стоимость квартиры на разных этажах может отличаться, а разница в сумме сегодня достигает в 100-200 тыс. рублей. Самыми дешёвыми являются квартиры, расположенные с 1-го по 4-ый этаж. Самыми дорогими считаются те варианты, которые находятся на 5-12 этажах. Интересно, что жильё, которое находится на 13 этаже, также отличается более низкой ценой. Даже в XXI веке можно встретить суеверных людей, которые верят в магию чисел и не хотят покупать квартиру на 13 этаже. Именно поэтому застройщики дают дополнительные скидки на подобное жильё.

Также на цену влияет и расположение квартиры. Менее популярными считаются боковые и угловые квартиры (поскольку они более холодные и нуждаются в дополнительном утеплении), а также те, что расположены рядом с лифтом (из-за шума). Если перечисленные недостатки вас не смущают, то вы можете смело приобретать один из этих вариантов и требовать скидку от продавца.

4. Время

Как отмечают риэлторы в Сергиевом Посаде, самая горячая пора продажи недвижимости – это осень, когда люди возвращаются из отпусков. Спрос достаточно высок, поэтому если вы решили купить квартиру, дома, дачу в Сергиевом Посаде в этот период, то готовьтесь раскошелиться. Примерно такая же картина обстоит и весной. А вот «ловить» скидки лучше всего летом и во время «Рождественских каникул». В этот период спрос на жильё падает, поскольку люди заняты праздниками и отдыхом. Поэтому, чтобы привлечь клиентов, продавцы и застройщики предлагают выгодные скидки и различные акции.

Не забывайте смотреть цены во время отчётных периодов: это конец месяца, квартала или года. У продавцов существует план продаж и порой, чтобы его выполнить, риэлторы предлагают дополнительные скидки.

В последнее время в стране пользуется популярностью акция под названием «Чёрная пятница». В рамках данной программы застройщики предлагают скидки до 30%. Обычная подобная акция длится 1-3 дня и проводится она летом или зимой, когда спрос на жильё падает. Следите за всеми акционными предложениями и, возможно, вам улыбнётся удача.

5. Смотрите, изучайте, задавайте вопросы – всё это позволит вам найти идеальный вариант по сниженной цене

Сегодня риэлторы действительно слушают вас и учитывают все предложения. Задавайте вопросы продавцу. Например, уточните, есть ли точно такая же квартира, но на другом этаже или с другими расположением окон. Потратьте несколько часов и посетите объект. Если вы уже выбрали тип и площадь квартиры, но вас не устраивает её цена, то попросите продавца показать точно такие же варианты, но уже в другом корпусе. Чаще всего, квартира с такими же характеристиками, но в более удалённом от метро месте, обходится на 5-10% дешевле.

6. Покупайте квартиры с готовой отделкой «под ключ»

Приобретая квартиру с готовой отделкой, вы сэкономите до 30% бюджета. Застройщики приобретают строительные материалы по оптовой цене, что позволяет получить дополнительную скидку. Более того, вы сэкономите своё время, поскольку вам не нужно заниматься поиском стройматериалов, ремонтом и другими организационными моментами. Да и вы сами знаете, что ремонт в квартире не заканчивается никогда. Именно поэтому лучше всего приобретать жильё с отделкой. Вы сэкономите время и сможете насладиться уютным домашним очагом сразу же после переезда.

Будем надеяться, что наш материал был полезен и теперь вы сможете купить квартиру в новостройке по наиболее выгодной цене. Если же у вас возникли вопросы, то можете обратиться к нашим специалистам. Наши риэлторы обладают огромным опытом и всеми необходимыми знаниями. Они помогут вам купить и продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде на самых выгодных условиях для обеих сторон.