Новости

Программа по расселению аварийного жилья в Сергиевом Посаде идет полным ходом, о чем свидетельствуют новые строительные площадки. Во второй половине года стартовала стройка на Владимирской улице в Сергиевом Посаде, а также возобновилось строительство корпусов в жилом комплексе в городе Кранозаводск. Благодаря этому, как прогнозируют агентства недвижимости Сергиева Посада, в регионе существенно улучшится ситуация с жильем для многих семей.

Новые дома для расселения аварийного жилья

В округе Сергиев Посад продолжает идти полным ходом строительство нового, современного жилья, которое предоставляется взамен аварийному. Новое жилье не только является безопасным, но и отвечает всем современным требованиям:

• безбарьерная среда;
• системы энергосбережения;
• качественное остекленение;
• современные лифты.

Жильцов в эти дома переселяют из аварийного жилья, предоставляя взамен более благоустроенные квартиры. Как отмечают риэлторы в Сергиевом Посаде, такое жилье впоследствии будет стоить намного дороже аварийного.

При необходимости собственники аварийного жилья могут улучшить свои условия проживания, докупив дополнительные метры, то ест получить квартиру больше с небольшой доплатой. Именно поэтому многие владельцы аварийного жилья уже сейчас задумываются о том, чтобы продать дачу в Сергиевом Посаде и добавить необходимые средства на расширение жилой площади.

Летом этого года был открыт тендер на строительство двух жилых домов на владении №69 Владимирской улице в городе Сергиев Посад. Согласно тендеру, новые дома будут обладать следующими характеристиками:

• высотность каждого дома — 12 этажей;
• количество квартир в каждом доме — 272;
• На территории домов предусмотрена наземная стоянка;
• рядом с домами предусмотрено строительство нового детского сада и школы.

На строительство двух домов будет выделено не менее 852,7 млн рублей. Именно такая сумма является начальной ценой государственного контракта. Все работы проводятся в рамках программы «Жилье и городская среда». По оценкам агентств недвижимости в Сергиевом Посаде это будут дома с хорошей транспортной доступностью и бытовой инфрастуктурой. Рядом с владениями, выделенными под строительство уже находится действующий детский сад № 73 и школа № 5.

В другом населенном пункте округа Сергиев Посад, городе Краснозаводске возобновлено строительство второго корпуса многоквартирного жилого комплекса «Театральный» для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Первый корпус уже был сдан, а возведения второй части затянулось. Взамен дому, строительство которого затянулось, администрация предложила переселенцам другое здание. Но в связи с тем, что жителей не устраивало качество дома, многие отказались туда переезжать. В Сергиевом Посаде агентства недвижимости также участвовали в защите прав граждан.

В результате строительство первоначального жилого комплекса «Театральный» сейчас возобновилось, после активного взаимодействия администрации и агентств недвижимости с застройщиком. Как отмечает Антон Толкунов, заместитель главы Сергиево-Посадского городского округа по строительству, всех очередников уведомили о сроках сдачи дома в мае 2023 года.

Многие к этому времени уже успели продать земельные участки в Сергиевом Посаде или другие активы, чтобы вложиться в новое жилье. Именно поэтому некоторые граждане предпочли получить жилищный сертификат на квадратные метры в аварийном доме и обменять его на коммерческую недвижимость, что тоже возможно. Любой риэлтор Сергиева Посада поможет произвести эту процедуру.

Как можно улучшить свои жилищные условия

Многие задаются вопросом – как можно максимально быстро улучшить свои жилищные условия при праве собственности на квартиру в аварийном доме. Многие стараются при признании дома аварийным или ветхим сразу продать квартиру в Сергиевом Посаде, чтобы купить взамен что-либо более подходящее.

Законодательно ограничений на продажу или покупку квартир в аварийных домах нет. Единственные ограничения связаны с теми случаями, если собственник квартиры уже начал процесс по получению разного вида компенсаций:

• жилищного сертификата, который можно обменять на квадратные метры в новой квартире любой площади;
• получения нового жилья взамен аварийного;
• выплате денежной компенсации по выкупной стоимости жилья.

Поэтому в агентствах недвижимости призывают не торопиться продать дом в Сергиевом Посаде, а внимательно рассмотреть все варианты обновления аварийного жилья, так как сегодня государство предлагает множество выгодных вариантов для обмена.