Новости
Новости и обзоры от Агентства недвижимости Сергиев Посад
Глава Минстроя РФ И. Файзуллин сообщил, что цены на рынке жилья стабилизируются во второй половине 2022 г. Он считает, что к середине 2022 г. будут уравновешены спрос и предложение на жилую недвижимость в крупных городах. Одной из причин достижения баланса, по его мнению, является значительное увеличение объема предложений за счет выхода на рынок нового жилья. Министр считает, что покупательские способности в ближайшем будущем будут исчерпаны, что также поспособствует снижению цен.
Цены на рынке жилой недвижимости в столице продолжают расти. За 3 квартал текущего года цены выросли на треть в сравнении с тем же периодом 2020 г. – с 300 до 400 тыс. руб. за кв. м. На рост влияют два основных фактора: сохраняющийся высокий спрос и продолжающийся рост цен на строительные материалы.
До конца текущего года на частные дома, построенные индустриальным методом, планируется распространить действие государственных льготных программ, в первую очередь ипотечных. Как сообщил заместитель главы Минстроя Н. Стасишин, с Минпромторгом будет согласован перечень типовых объектов жилищного строительства, прошедших экспертизу. Немного ранее правительство распространило льготную семейную ипотеку на ИЖС.
ТОП-3 самых дешевых коттеджных поселков Подмосковья в Сергиев-Посадском районе
Информация подготовлена Агентством недвижимости Сергиев Посад.
КП «Новый мир»
Ярославское шоссе.
Площадь участка: от 10 до 25 соток.
Площадь домов: от 74 до 277 кв. м.
Цена домов: от 1,5млн руб. до 3,9 млн руб.
Цена участка: от 0,8 млн руб. до 1,5 млн руб.
Достоинства: хорошая экология, охраняемая территория.
Поселок «Александровские дворики»
Ярославское шоссе.
Площадь участка: от 7 до 16 соток.
Площадь домов: от 76 до 165 кв. м.
Цена домов: от 1,8 млн руб. до 2,5 млн руб.
Поселок построен.
Достоинства: хорошая экология, охраняемая территория.
Поселок «Тургеневские Дачи-2»
Ярославское шоссе.
Площадь участка: от 10 до 18 соток.
Площадь домов: от 59 до 355 кв. м.
Цена домов: от 1,8 млн руб. до 8,1 млн руб.
Поселок построен.
Достоинства: хорошая экология, охраняемая территория.
Быстро подобрать и купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде помогут риэлторы Агентства недвижимости Сергиев Посад.
Краткий обзор новостроек в Сергиево-Посадском городском округе от Агентства недвижимости Сергиев Посад
ЖК «Олимп»
Сдан, есть корпуса, сдача которых в 3 квартале 2023 г.
Цена за 1 кв. м. от 84 тыс. руб. до 93 тыс. руб.
1-к квартиры от 29 кв. м., стоимость от 2,6 млн руб.
2-к квартиры от 48 кв. м., стоимость от 4 млн руб.
3-к квартиры от 69 кв. м., стоимость от 5.9 млн руб.
ЖК «Троицкая слобода»
Сдан.
Цена за 1 кв. м. от 53 тыс. руб. до 65 тыс. руб.
1-к квартиры от 42 кв. м., стоимость от 2,7 млн руб.
2-к квартиры от 63 кв. м., стоимость от 3,7 млн руб.
3-к квартиры от 89 кв. м., стоимость от 4,7 млн руб.
4-к квартиры от 99 кв. м., стоимость от 6 млн руб.
ЖК «Престиж-Посад»
Строительство не начато, срок сдачи неизвестен.
ЖК на Московском
Сдан.
Актуальных предложений нет.
ЖК «Гранд Парк»
Сдан.
ЖК «Престиж»
Сдан.
ЖК «Донской»
Сдан.
ЖК «Архимед»
Сдан.
ЖК «Виктория Парк»
Сдан.
ЖК «Посад-Премьер»
Сдан.
ЖК «Дом на Ярославском шоссе»
Срок сдачи неизвестен, строительство заморожено, продажи от застройщика приостановлены.
ЖК «Эко-парк Вифанские пруды»
Сдан.
ЖК «Вознесенский»
Сдан.
ЖК «Радонеж»
Сдан.
ЖК «Радонеж-2»
Сдан.
ЖК «Два квартала»
Сдан.
ЖК «Театральный»
Сдан.
ЖК «Покровский»
Сдан. Есть корпуса, сдача которых в 4 квартале 2022 г.
ЖК «Новое Сватково»
Сдан. Есть корпуса, где срок сдачи неизвестен и строительство не начато. Продажи от застройщика приостановлены.
ЖК «Владимирский»
Сдан.
ЖК «Дом на Валовой»
Сдан.
Жилой дом на Ярославском шоссе
Сдан.
Жилой дом на проспекте Красной Армии д. 251А
Сдан.
Жилой дом на проспекте Красной Армии д. 247
Сдан.
Жилой дом на улице Чайковского
Сдан.
Жилой дом на проспекте Красной Армии д. 240
Сдан.
ЖК «Лоза»
Сдан.
Продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде помогут квалифицированные риэлторы Агентства недвижимости Сергиев Посад.
На октябрь 2021 г. средняя цена за 1 кв. м. разместилась в диапазоне от 68 до 78 тыс. руб. и составляет 74,5 тыс. руб. Показатель снизился за три месяца на 6%. Средняя цена за 1 кв. м. дома составляет 65 тыс. руб., за три месяца наблюдается рост на 0,7%.
Средняя цена за 1 кв. м. в квартирах за три месяца снизилась почти на 9% и составила 74,6 тыс. руб. Максимально цена за «квадрат» упала на 13,5% в 1-к квартирах до уровня 75,8 тыс. руб. Существенно снизилась цена 1 кв. м. в 3-к квартирах до уровня 74,5 тыс. руб., снижение составило 11,5%. В 2-к квартирах изменение цены было незначительным – на 1,5% ниже, стоимость 1 кв. м. составляет 72,9 тыс. руб.
В октябре средняя цена 1-к квартиры составляет 3 млн руб., 2-к – 3,7 млн руб., 3-к – 4,9 млн руб. В общем объеме предложений лидируют 2-к квартиры и занимают почти 37%, затем идут 3-к квартиры, сегмент составляет 35%, 1-к квартиры занимают 28%.
Средняя цена предложений по аренде жилья продолжает снижаться и в октябре составила 366 руб. за «квадрат».
Лучшие предложения банков по ипотеке
Семейная ипотека:
«Альфа Банк» 4,99%.
«Открытие» 4,95%.
«Газпромбанк» 5,2%.
«Сбербанк» 5,3%.