Новости

Недвижимость Сергиев Посад

Агентство недвижимости Сергиев Посад

Само понятие недвижимость включает в себя здания, сооружения, недостроенные строительные объекты, а также земельные участки.

Если Вы хотите продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде либо же купить, то Агентство недвижимости в Сергиев Посад поможет разобраться Вам во всех тонкостях такого дела, сориентирует в реалиях современного рынка недвижимости. Профессионалы, имеющие большой опыт работы и отлично подкованные в вопросах как купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде или продать: быстро и максимально эффективно для Вас.

Риелтор в Сергиев Посад

Найти хорошего риелтора иногда является непростой задачей. Поэтому лучше обратиться в Агентство недвижимости в Сергиевом Посаде, которое имеет отличную репутацию и долгий срок работы. Квалифицированные сотрудники основательно подходят к своей работе. Подобранные варианты жилья подлежат тщательной проверке документации, риелторы помогают в проведении переговоров так, что бы для Вас были максимально выгодные условия, они минимизируют все риски. Мы подбираем объекты недвижимости, соответствующие заявленными Вами требованиями. Если Вы хотите продать недвижимость – наши сотрудники постараются найти наиболее выгодных покупателей.

Новости недвижимости

В Сергиевом Посаде ввели более простой порядок для оформления прав на земельные участки: для построения гаражей, и на гаражи. Такая гаражная амнистия будет функционировать пять лет начиная с 1.09.2021 года.

Возможность зарегистрировать гаражи и землю под них имеют люди (их наследники) владеющими гаражами до 30.12.2004 года.

Однако гараж должен соответствовать таким требованиям:

• Иметь фундамент;
• Не быть признанным органами власти – самостроем;
• Земля, на которой стоит гараж, должна быть дана на каких-то основаниях: по решению кооператива либо общественной организации, так же необходим план раздела участков земли.

В 2022 году планируется старт Программы реновации жилищного фонда, а заселение в дома начнется с 2023 года.

Под реновацию подпадают такие категории домов:

• Сооружения, построенные с нарушениями законодательства, строительного регламента;
• Дома возведенные с 1957 по 1975 год;
• Не признанное аварийным, но все же ветхое жилье;
• Здания, в аварийном состоянии, на которые не действуют другие программы расселения.

О новых стандартах строительства

Подмосковье – территория вокруг столицы России. Это очень привлекательная зона для застройщиков, ведь она находится на небольшом расстоянии от мегаполиса. Поэтому неудивительно, что строительство жилья там будет по новым стандартам.

Новые условия строительства недвижимости:

• Мусоропроводы под запретом;
• Дворы должны быть просторными и не включать в себя большое количество парковочных мест;
• Навигационные, адресные таблички для удобства: на домах, так же во дворах;
• Придомовые территории должны включать озелененные участки – скверы, специальные места для выгула собак, занятий спортом, детские площадки;
• Фасады должны быть обязательно эстетического вида;
• В многоэтажных домах устанавливаются скоростные лифты;
• Лоджии, балконы подлежат обязательному остеклению;
• Видеонаблюдение в подъездах, дворах, на лестничных клетках;
• Входы в подъезд не должны иметь барьеров, то есть должны быть на уровне самой улицы;
• Оснащение подъездом пространством для колясок, велосипедов, самокатов.

Хочется добавить, что многие новые дома, построенные в Сергиевом Посаде, уже соответствуют этим требованиям.

Семейная ипотека

Цены на жилье постоянно растут. Каждый год цена 1 квадратного метра увеличивается в несколько раз.

В городах России за последний год был существенный скачок продаж недвижимости. Потому как рост цен не соотносим с уровнем дохода населения. Для поддержки покупки недвижимости предоставляются кредитные программы.

В новостройках, можно покупать квартиры по льготной ипотеке под 6 процентов в год. Такая возможность предоставлена родителям с детьми, которые родились после 31.12.2018 года, так же с детьми-инвалидами, в случае присвоения инвалидности уже после этого срока.

Банки дают возможность получить еще меньшую ставку по кредиту, это связано с тем, что разницу им возмещает государство. Эта льготная программа действует до 31.12.2023 г.

Ипотечные ставки в Банках России

Альфа-Банк – «Семейная» 4.99 % – 19756 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

Альфа-Банк – «На вторичное жилье» 7.99 % – 23876 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

Райффайзен Банк – «Новостройка» 10.29 % – 27310 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

Райффайзен Банк – «Семейная» 5.19 % – 20018 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

СБЕРБАНК – «Нецелевая под залог недвижимости» 10.1 % – 27018 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

СБЕРБАНК – «Готовое жилье (покупка на ДомКлик)» 9.9 % – 26712 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

ТКБ – «Приобретение недвижимости» 10.79 % – 28086 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

ПСБ – «Новостройка» от 8.05 % от 23963 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

РОСБАНКДОМ – «Готовый дом» от 10.85 % – 28179 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

ГАЗПРОМБАНК – «Семейная» 5.2 % –20031 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

ГАЗПРОМБАНК – «Льготная» 5.99 % –21082 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %

ВТБ – «Новостройка» 9.9 % – 26712 р. в мес. – на 15 лет, взнос 50 %