Новости

Итоги текущего года свидетельствуют о росте цен на новостройки в среднем на 1,8% — до почти 130 000 руб. за м. кв. Для этого аналитики изучили данные из 70 наиболее крупных населенных пунктов России. За месяц был зафиксирован прирост в 1,7% — средние показатели по стране (с учетом того, что обычно за квартиру человек отдает 6, 94 млн. руб.)

Стоимость квартир снизилась лишь в 13 городах. В Тюмени новостройки стоят столько же, как и раньше – это единственный населенный пункт, где ситуация не изменилась. Стремительный рост зафиксирован в Череповце (+7,7%), Уфе (+7,1%), Саранске (+6,5%). В этих городах цены возросли несколько выше, чем в остальном по РФ.

Видим, что несмотря на сложную политическую и экономическую обстановку, цены на недвижимость пошли вверх. Это можно объяснить наличием программ льготной ипотеки, которые позволяли под небольшой процент взять кредит на покупку недвижимости. Эксперты с полной уверенностью говорят о том, что рост стоимости замедлится. Многие банки затруднили условия выдачи кредитов, сузив список аффилированных застройщиков. В марте данная тенденция на снижение, вероятнее всего, продолжится. Тем более, что она будет поддержана трендом на снижение спроса. Так, по отношению к новым и вторичным квартирам, снижение уже сейчас составляет 30-50%.

Отметим и другой существующий тренд на рынке недвижимости. Объемы ввода новостроек продолжают расти. В 2023 году ввод, в сравнении с 2022, вырос на 7,5 %, достигнув отметки в 110,4 млн. м2. Однако заметно, что люди стали реже покупать квартиры. Возможно, на это влияет увеличение процентных ставок по ипотеке, вызванное ростом ключевой ставки Центробанка. Как итог, повысилась стоимость квадратного метра. Теперь ипотечные условия стали жестче, так что занять деньги на жилье стало труднее. Да и в первые зимние месяцы спрос традиционно невысокий.

Тяжелее стало внести первоначальный взнос – сумма возросла вдвое (20% вместо 10%). Все это отбивает желание к немедленной покупки недвижимости клиентами, и иногда зря – в отдельных местах сохраняются выгодные условия по приобретению объектов.

Некоторые риелторы считают, что показатели по вводу жилья растут не зря. Они вызваны наличием огромного количества нераспроданной недвижимости у застройщиков – исчисляется все это буквально десятками млн. кв. м. Часть введенного жилья начала строиться еще пару лет назад, а сдается во ввод лишь потому, что это прямые обязательства строящих компаний.

Получить подробную консультацию в агентстве недвижимости Сергиев-Посад

Риелторы Сергиев-Посада обладают большим опытом в сфере недвижимости. У них можно спросить информацию об актуальном положении дел на рынке недвижимости, узнать больше о стоимости квадратного метра в разных районах города.

Цена консультаций низкая. Итоговая стоимость лишена любых накруток и посреднических составляющих, ведь всю информацию мы находим сами. Гарантировано высокое качество рекомендаций – учитываются текущие тренды на жилом и нежилом рынке.

Сотрудничаем со всеми: частными и юридическими лицами, крупными компаниями, предприятиями. Постоянным клиентам предлагаем специальные скидки. Поддерживаем полное юридическое сопровождение всех сделок, что выгодно. Дополнительных действий со стороны заказчика не требуется – мы выполняем всю работу вместо него.

Обратная связь

Больше информации можно узнать по контактному номеру телефона или электронной почте. Оперативная консультация.