Новости

По итогам первых 8 месяцев 2023 года наблюдается рост инвестиций в недвижимость жилого типа на территории РФ. Увеличение произошло в объеме до 467 млрд руб., что эквивалентно росту в 75% по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Микаэл Казарян из компании IBC Real Estate считает, что доля жилой недвижимости в общей инвестиционной сумме составляет около 32%. Следом за ней по популярности идет коммерческая недвижимость, что тоже демонстрирует значительные темпы роста.

О чем может свидетельствовать выросший объем инвестиций в недвижимость?

Выросший объем инвестиций может иметь разные последствия. Спрогнозировать их со 100% уверенностью крайне трудно. Все зависит от конкретной ситуации на рынке недвижимости. Мы лишь обозначим возможные сценарии и их последствия:

1. Рост спроса. Подобные тенденции могут быть связаны с улучшением экономической ситуации в регионе. Пусть и не всегда значительно, но происходит увеличение количества рабочих мест. В результате, цены на недвижимость поднимаются;
2. Рост цен. Увеличение инвестиций незамедлительно отражается на стоимости жилья. Это выгодный тренд для продавцов – есть возможность продать свои объекты дороже. Однако для потенциальных покупателей тенденция не самая приятная…. Впрочем, помощь опытного риелтора поможет разрешить вопрос. Изменения на рынке недвижимости затрагивают не все сегменты, кроме того, на некоторых участках происходят с опозданием. Поэтому шанс приобрести жилье по выгодной цене по-прежнему присутствует;
3. Улучшение качества недвижимости. Вложения инвесторов положительно сказываются на прочностных и технических характеристиках жилья. Да, его стоимость увеличивается, но и привлекательность объектов для покупателей тоже повышается;
4. Развитие инфраструктуры. Инвестиции в недвижимость приводят к строительству новых дорог, развитию общественного транспорта, школ, больниц, магазинов. Регион становится более привлекательным для покупателей. Появляются новые удобства, облегчающие жизнь в нем.

Негативные последствия и риски

Отдельные эксперты отмечают и негативные тенденции, связанные с ростом инвестиций. В первую очередь речь идет о рисках. К примеру, со временем может образоваться «пузырь» на рынке недвижимости, когда цены начнут расти слишком быстро. Затем, если произойдет какая-либо неблагоприятная ситуация (финансовая или геополитическая), цены могут также стремительно рухнуть, как и набирали рост. Это создает риски для инвесторов и покупателей. При этом отметим, что на данных суммах речь о подобных тенденциях пока что не идет.

Рост инвестиций также может привести к увеличению конкуренции за недвижимость. Она станет менее доступной для покупателей, особенно тех, кто не может позволить себе высокие цены.

Вывод

Рост инвестиций в недвижимость может иметь как положительные, так и отрицательные последствия. С одной стороны, улучшается качество и количество жилья. С другой, стимулируется рост цен и возникают риски, связанные с возможным «пузырем» на рынке. Тенденции зависят от конкретных факторов в регионе и могут меняться со временем. Покупатели и инвесторы должны следить за динамикой рынка и не стесняться консультироваться с экспертами перед принятием решений.

Купить жилье по выгодной цене можно через агентство недвижимости Сергиев-Посад

Риелторы в Сергиев-Посаде обладают большим опытом работы. Специалисты агентства знают, в каких регионах московской области лучше всего купить жилье. Они предоставят дельные советы по подбору домов, с ценовой и функциональной точки зрения.

Больше информации об услугах риелтора можно получить по контактному номеру телефона, почте. Оперативная консультация.