Новости

Рынок недвижимости интересует многих покупателей. Неудивительно – жилые и коммерческие объекты всегда являлись перспективными направлениями для вложения средств. Расскажем об основных трендах текущего года, а также о том, чего ожидать в следующем.

Минимальное подорожание квартир за 4 года

Минимальное подорожание цен указывает на стабильность рынка недвижимости в стране. Определенно положительный сигнал для покупателей, продавцов и инвесторов. Таким образом создаются предсказуемые условия для сделок. Появляется больше времени для принятия решения о покупке. Для инвесторов минимальное подорожание цен может сигнализировать об устойчивости инвестиций в недвижимость.

Заработок инвесторов на валюте невысокий. Меньше, чем на валюте

Данная тенденция объясняется значительными курсовыми колебаниями национальной валюты. Те, кто вложился в доллар, получили хорошую прибыль благодаря падению рубля. Однако заработки на валюте непостоянны, во многом зависят от геополитической и экономической обстановки. Уже не раз наблюдалась следующая ситуация: рубль резко падал, однако потом и резко возрастал. Поэтому вложения в жилье по-прежнему считаются более надежными и стабильными. Они менее рискованны и не волатильны.

Объем ипотечного кредитования побил рекорд

Повышенный объем ипотечного кредитования указывает на увеличение спроса на жилье. Это связано с новыми строительными проектами, улучшением инфраструктуры и другими факторами. Покупатели уверены в экономике, перспективах развития региона. Многие эксперты связывают основную причину роста (и вполне закономерно) со значительным финансированием льготных программ из государственной казны. Уже сейчас ходят слухи о том, что летом 2024 года эта поддержка может сократиться, что непременно отразится на объемах ипотечного кредитования. А если текущий двузначный уровень ключевой ставки сохранится, то тренд на сокращение ипотеки можно будет считать необратимым.

Доля новостроек в структуре ипотеки выросла до 40%

Рост доли новостроек в структуре ипотеки до 40% свидетельствует о нескольких ключевых тенденциях в рынке недвижимости. Это может указывать на повышенный интерес со стороны покупателей к недавно построенным объектам. Объясняется такой интерес легко. Во-первых, новостройки – это современное жилье с улучшенной инфраструктурой. Оно более привлекательно для потенциальных покупателей, чем старые объекты. Даже не взирая на повышенную цену. К основным преимуществам новостроек можно отнести: современные технологии, энергосберегающие решения, обширные пространства. Новые здания более прочные и крепкие, а значит, снижается вероятность любых повреждений. Сокращается потребность в ремонтах жилищных площадей.

Во-вторых, высокий спрос на новостройки может быть обусловлен повышенной уверенностью покупателей в качестве строительства. Нет необходимости в дополнительных капитальных вложениях на начальном этапе владения недвижимостью. Иногда банки и кредитные учреждения предоставляют более выгодные ипотечные условия при приобретении новостройки, что также стимулирует спрос, тем самым влияя на структуру ипотечного рынка.

Доля льготной ипотеки выросла почти до 60%

Увеличение доли льготной ипотеки может быть следствием активной государственной политики по поддержке жилищного строительства. Такие меры могут включать в себя субсидии на процентные ставки, льготы для молодых семей, другие меры поддержки

Подобные программы непременно стимулируют спрос на недвижимость. Особенно среди тех, кто ранее мог испытывать трудности с доступом к ипотечному кредиту из-за ограниченных финансовых возможностей. Происходит вовлечение населения в процессы покупки жилья.

Вывод

Прошедший год позволяет говорить о следующих тенденциях жилья: значительный рост ипотеки, повышенный спрос на новостройки, невысокие заработки инвесторов.

Однако важно помнить, что рынок недвижимости зависит от множества факторов. Перед принятием решения о покупке или продаже жилья проведите качественный анализ рынка. Он поможет не допустить распространенных ошибок.

Обратитесь за помощью к агентству недвижимости в Сергиев-Посаде

Опытные специалисты готовы предоставить подробную консультацию по недвижимости. Они порекомендуют лучшие объекты из доступных. Расскажут, как можно сэкономить во время покупки, если вы покупатель. Если продавец – подскажут эффективные способы продать объект подороже.

Риелтор в Сергиев-Посаде посоветует, где лучше всего купить жилье, какие ипотечные программы можно использовать. Также предоставит рекомендации по инвестированию в жилье.