Новости

Летом депутаты округа Сергиев-Посад приняли генеральный план развития округа Сергиев Посад. Этот важный документ определяет то, какая недвижимость будет строиться в городе и близлежащих населенных пунктах, как будет создаваться инфраструктура и каков будет общий облик района. План создавался совместно с другими ведомствами: Государственной Думой РФ, Главархитектурой Московской области и Фонда развития в жилищной сфере Дом.Рф.

Что включает в себя план развития?

План развития округа Сергиев Посад – это масштабный документ, который создавался и корректировался долгое время. Также в процессе дальнейшего развития городской среды и создания комфортной атмосферы для жизни план будет еще не раз корректироваться. Как советуют риелторы Сергиева Посада, на него можно уже сейчас ориентироваться при принятии решения купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде.

В плане отражены ключевые моменты:

• Какие участки земли и какой площади будут отводиться для строительства многоэтажных кварталов;
• Где будут возводиться дома малоэтажного строительства;
• Где будут размещаться места общественного отдыха: парки, скверы, спортивные площадки;
• Как будет развиваться транспортная система;
• Где будут проходить дороги и какого они будут размера;
• Размещение производственных зданий и назначения самих производств;
• Строительство зданий под социальные учреждения: поликлиники, больницы, школы, детские сады, спортивные центры;
• Сохранение исторического и культурного облика района, его самобытности.

Этот план создан с учетом стратегии пространственного развития округа, которая была принята ранее фондом Дом. Рф. Эта стратегия создавалась при активном участии бывшего главы округа и нынешнего депутата Государственной Думы Сергея Пахомова. Стратегия отражает прежде всего благоустройство города Сергиев Посад и близлежащих территорий.

На оба документа уже сейчас ориентируются агентства недвижимости Сергиева Посада при оценке недвижимости в долгосрочной перспективе, при создании своих планов действий в том или ином районе и при консультации клиентов какую и где квартиру им стоит покупать.

Почему так важен план?

Генеральный план дает четкое понимание многим людям, какие и где дома будут построены. В первую очередь эта информация будет полезна для:

• Постоянных жителей округа, которые планируют продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом посаде;
• Владельцев квартир, которые собираются улучшить свои жилищные условия;
• Риэлторам Сергиева Посада;
• Жителям других регионов России, кто хочет купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде.

Этот план позволяет спрогнозировать, насколько будет комфортно жить в конкретном квартале или даже доме через 5, 10 или 20 лет. А значит можно предположить, как сильно изменятся цены на жилье в этом доме в частности или районе в общем. Это позволяет приобретать жилье более выгодно как для себя, так и для своих детей и просто с целью инвестирования средств, сдачи в аренду или дальнейшей перепродажи.

Благодаря генеральному плану, можно более смело принимать решения о приобретении квартир в домах на этапе котлована, когда цены на недвижимость являются наиболее низкими. Также это позволяет брать жилье в ипотеку на более выгодных условиях, так как в этом случае можно рассчитать изменение цен на квартиры в будущем и этапы строительства домов.

Что содержит генеральный план?

В документе учтены практически все здания и объекты инфраструктуры, которые планируется построить в ближайшем будущем. Согласно генеральному плану, помимо жилых и производственных зданий, в Сергиевом Посаде вскоре появятся:

• 21 средняя школа;
• 7 специализированных школ искусств;
• 53 детских садика;
• 19 современных поликлиник;
• 5 полноценных больниц;
• 31 спортивный объект: открытые физкультурные площадки, велодорожки, дворовые и парковые стадионы;
• 7 объектов культуры.

Также планируется открытие новых производств, из-за чего количество рабочих мест в округе к 2040 году увеличится вдвое. Однако, как планируют депутаты, жизнь при этом станет здесь более комфортной. По планам население города Сергиев Посад вырастет к 2040 до 280 тысяч человек. Сейчас население города составляет 214 тысяч человек. Такое увеличение населения можно планировать только при строительстве большого количества жилой недвижимости и создании комфортных условий жизни.