Новости

В IBC Real Estate информируют, что сумма продаж российской недвижимости, принадлежащей иностранным инвесторам, равна 361 млрд. руб. Данная статистика измерялась со старта боевых действий по декабрь 2023-го. Львиная доля (а это 137 млрд. руб.) приходится на продажу 14 ТРЦ «МЕГА». По итогам сделки объекты были переданы в собственность «Газпромбанка».

Увеличение продаж можно связать с тяжелой геополитической ситуацией. В связи с ней целый ряд зарубежных фирм принял решение о продаже российских активов, а также о приостановке своих предприятий. Итоги 2022 года свидетельствуют о следующем: около 22% всех вложений – это продажи именно зарубежных активов. В 2023-м году процент транзакций составил уже около 33% от всех инвестиций, что свидетельствует о тенденции роста. Особенно активными были 2-й и 3-й квартал. Тогда доля зарубежных сделок по продаже недвижимости в РФ составляла 37% и 55% соответственно.

О рекордной продаже мы упомянули – она была осуществлена фирмой Ingka Centers. Также в первую тройку вошли PPF Group и Hines. В основном российскую недвижимость у зарубежных владельцев выкупают российские компании – 82% от общего объема сделок. То есть интерес зарубежных инвесторов ограничен, возможно из-за того, что они опасаются санкций.

Есть и положительная тенденция, которая не может не радовать – растет интерес к коммерческой недвижимости со стороны отечественных инвесторов, а также предприятий из дружественных стран. Продажа ключевых объектов зарубежными компаниями привлекла их внимание, открыв простор для удачного вложения средств. Микаэл Казарян, входящий в совет директоров IBC Real Estate, отметил рост спроса со стороны отечественных инвесторов на коммерческие объекты во всех сферах деятельности, включая офисные и бизнес-центры, торговые комплексы и другие объекты. Однако он ожидает снижения числа сделок в среднесрочной перспективе, поскольку были введены контрсанкционные меры – по итогам сентября обязательный взнос по продажам активов иностранных собственников увеличен с 10% до 15%. Важен и другой фактор – предложение в целом сокращается, поскольку многие иностранные фирмы уже продали свои российские активы заинтересованным покупателям, а те избавляться от приобретенной недвижимости пока не планируют.

Очень информативной является статистика от IBC Real Estate. Они подвели итог 11 месяцам 2023 в части совокупного объема вкладов средств в недвижимость РФ. Это сумма в 741 млрд. руб., которая сразу на 49% больше, чем данные 2022-го года. Подобная статистика обеспечена рядом крупных продаж недвижимости, находящейся под контролем иностранцев. При этом общий показатель за 2023 год вполне может достичь 850 млрд. руб., если будет заключен еще ряд, пока что не оформленных юридически сделок. Однако ввиду сложной финансовой ситуации, включая рост ключевой ставки, прогнозируется снижение до 400-450 млрд руб., что будет приблизительно отражать ситуацию за 2021 и 2022 года.

Узнать актуальные новости о жилье можно в агентстве недвижимости Сергиев-Посад

Наша компания трудится над тем, чтобы предоставлять свежую информацию о российском рынке недвижимости. Риэлторы Сергиев-Посада обладают большим опытом работы, готовы предоставить подробную консультацию по различным сегментам недвижимости. Они помогут подобрать наиболее привлекательные объекты для покупки, как с финансовой точки зрения, так и с инфраструктурной. Также посоветуют, как выгоднее продать недвижимость.

Обратная связь

Больше информации можно узнать по контактному телефону, электронной почте. Оперативная консультация.