Новости

Недвижимость

Падение интереса к московским квартирам оправдывалось аномально высоким ростом цен в 2 пандемийных года. Хотите хорошие новости по недвижимости? Тогда читайте ниже.

Аренда жилья

Согласно анализу сервиса «Авито», цены на аренду жилья резко взлетели на 18%. Причем это стало заметно не только в столице, но и по всем регионам России. Чем это обусловлено? Специалисты утверждают, что в прошлом году плата по ипотеке еще могла как-то конкурировать с месячной ставкой за аренду, поэтому граждане покупали свое жилье вместо съема. На сегодня ситуация поменялось в обратную сторону: россияне стали искать жилье в аренду вместо того, чтобы покупать новое.

НА уровень арендных ставок повлияло анонсированное Минстроем «обеление» рынка аренды недвижимости. Это связано с тем, что большинство квартир сдаются нелегально. Их собственники не платят налоги, а с нанимателями, в лучшем случае, заключают безграмотные договоры.

Подогревает спрос на долговременную аренду сокращение выбора квартир для потенциальных съемщиков. По подсчетам ЦИАН, с середины 2021 года количество объявлений по поводу аренды жилья в городах-миллионниках снизилось примерно 70%. Некоторые собственники предпочли перейти на посуточную сдачу квартир в аренду, так как такая практика позволяет им побольше заработать.

Районы Москвы с дешевым жильем

Как показывает статистика, по итогам января 2022 года в рейтинг самых дешевых районов Старой Москвы на вторичном рынке вошел Восточный район. В нем, 1 кв. м. в среднем стоит 208,3 тысяч рублей. Последующие места рейтинга отведены районам: Капотня (208, 6 тыс. рублей), Некрасовка (209, 2 тыс. рублей), Южное Бутово (225 000 рублей), Бирюлево Восточное (225 600 рублей).

Динамика цены жилья на вторичном рынке за январь 2022 года

Обзор самых покупаемых новостроек

Россияне в январе этого года в основном приобретали квартиры комфорт-класса. Самой окупаемой новостройкой оказался ЖК «Люблинский парк». Жилой фонд в нем представлен однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными квартирами и студиями. НА его территории имеется все для комфортного отдыха: площадки для игр и спорта, детские сады и школы, подземный паркинг. Панельные новостройки располагаются совсем недалеко от метро «Братиславская» (1,8 км).

Второе по популярности место занял ЖК «Матвеевский парк». В застройках можно найти жилую площадь от 20 кв. м до 84 кв. м. Количество комнат – от одной до трех, а еще имеются варианты со студиями. Новые жильцы могут пользоваться станцией «Аминьевская», открытой в декабре прошлого года. В пешей доступности располагается поликлиника, ТРЦ, парк 50-летия Октября и др.

Понравился покупателем также жилой комплекс «Остров». В нем студия площадью 29 кв. м как минимум стоит 13, 9 млн рублей. Квартиры со свободной планировкой стоят 174, 3 млн рублей. Зато за 10 минут автомобильной езды можно доехать до Москва-Сити, а за 15 минут – до Садового кольца. Выехать с ЖК загород тоже не проблема, потому что рядом расположены Рублево-Успенское и Новорижское шоссе.

Жилой квартал «Зеленый парк» также вошел в пятерку покупаемых новостроек 2022 года. В этом районе имеется вся необходимая инфраструктура: магазины, школы, поликлиники, детские сады, парки. Комплекс предлагает выбрать однокомнатную, двухкомнатную, трехкомнатную квартиру или студию. Студия в 19,6 кв. м встанет от 4,9 млн рублей.

Подытоживает рейтинг комплекс «Лосиноостровский парк». В этом районе площадь жилья варьируется от 20,01 до 84, 46 кв. м. Хотя он находится в окружении промышленной зоны, зато после завершения строительства новоселы сразу могут заселяться в готовые квартиры.

Агентство недвижимости Сергиев посад

Напоминаем, что продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде возможно через агентство недвижимости. Мы оказываем быструю квалифицированную помощь клиентам. Компания гарантирует качественное выполнение услуг, полную отлаженность процедуры купли-продажи, соответствие жилья всем вашим ожиданиям.

Риэлтор Сергиева Посада всегда готов проконсультировать по вопросу проведения и регистрации сделок с недвижимостью. У компании реальные истории довольных клиентов и положительная репутация.

Если захотите купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде, то смело можете обращаться к нам!