Новости

Аналитики ВТБ установили сумму выданных ипотек на приобретение недвижимости с января по конец сентября текущего года. Она составила приблизительно 5,4 трлн. рублей. Прирост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 10%. Однако сумма меньше на 0,3 трлн. рублей по сравнению с 9 первыми месяцами 2021 года.

Если учитывать статистику исключительно самого ВТБ, то данный банк предоставил ипотеку на 1,1 триллиона рублей. Всего ее оформили 214 000 заемщиков. Это больше по сравнению с предыдущим годом. В сентябре было выдано больше всего ипотеки, что связано с изменением ключевой ставки. На это повлиял рост первого взноса по государственным программам.

Влияние на рынок недвижимости

Рост выдачи ипотеки банками может оказать существенное воздействие на рынок недвижимости. Влияние этого процесса может быть как положительным, так и отрицательным. Все зависит от уровня процентных ставок, доступности кредитов, имеющегося спроса на жилье. Аналитики попробовали спрогнозировать дальнейшее развитие событий, учитывая различные обстоятельства.

Основные прогнозы

• Предоставление доступных ипотечных кредитов может стимулировать спрос на жилье. Потенциальные покупатели, которые ранее не могли позволить себе покупку недвижимости без кредита, могут стать активными участниками рынка. Если больше людей стало брать ипотеку, значит, возрос интерес к рынку недвижимости в стране;
• Увеличение спроса на жилье при неизменном предложении может привести к росту цен на недвижимость;
• Умеренное увеличение выдачи ипотеки может способствовать стабильности рынка недвижимости. Оно обеспечит регулярный спрос и предложение;
• Уровень процентных ставок на ипотечные кредиты играет важную роль. Низкие ставки способствуют росту спроса на жилье, так как кредиты становятся более доступными. И наоборот, высокие ставки затруднят покупку жилья. Поскольку ожидается их дальнейший рост, некоторые покупатели предпочитают не откладывать покупку жилья на потом, пока оно еще больше не прибавило в цене;
• Риски для банков. Финансовые учреждения, предоставляющие ипотечные кредиты, также подвержены рискам, связанным с невозвратом денег. Поэтому увеличение выдачи ипотеки обязано происходить при должном контроле;
• Государственное регулирование и нормативные акты могут оказать существенное влияние на рост выдачи ипотеки. Государство может устанавливать правила и ограничения для банков, чтобы предотвратить чрезмерное кредитование.

Рост выдачи ипотеки банками может стимулировать рынок недвижимости, но важно, чтобы этот процесс был уравновешенным и не приводил к чрезмерному росту стоимости, а также финансовым рискам. Эффективное регулирование поддержит стабильность и устойчивость рынка.

Когда лучше покупать недвижимость?

Больше информации можно узнать в агентстве недвижимости в Сергиев-Посаде. Его сотрудники готовы предоставить качественную консультацию по выбору недвижимости в регионе. Они посоветуют, какое лучше жилье приобрести и когда.

Риэлторы Сергиев-Посада обладают большим опытом работы. Они гарантируют качество предоставленной информации. Готовы помочь с проведением любых сделок с недвижимостью.