Рейтинг Яндекс
+7 (926) 051-04-70 Заказать звонок

Новости

Наши новости

Самострой в округе Сергиев Посад

Главгосстройнадзор подвел итоги за 9 месяцев по выявленным объектам самостроя

В середине ноября Главгосстройнадзор Подмосковья обнародовал данные по выявленным домам самостроя с января по сентябрь этого года. Больше всего было обнаружено нежилых строений: магазинов, АЗС, торгового центра и даже больницы. Также были выявлены и жилые малоэтажные здания, квартиры в которых при этом уже продавались. В округе Сергиев Посад было выявлено более 40 объектов незаконного строительства. Большинство объектов самостроя было выявлено благодаря жителям и риэлторам Сергиева Посада, которые вовремя сообщали о строящихся объектов на портале «Добродел».

Самострой в округе Сергиев Посад

В округе Сергиев Посад было выявлено с начала года более 20 объектов незарегистрированного строительства. При этом часть из них находится на особо охраняемых территориях:

  • В зоне объекта культурного наследия федерального значения «Троице-Сергиева лавра»
  • В зоне Сергиево-Посадского лесничества
  • На территории природоохранной зоны водозаборного узла в г. Хотьково

Причем часть выявленных зданий на особо охраняемых территориях является жилыми домами, как, например, здание по адресу ул. Кирова, д. 30.

Также много зданий построенного в черте городов Сергиев Посад и Хотьково. При этом среди подобных сооружений выявлено шесть жилых зданий по адресам:

  • Ул. 2-й Кирпичный завод, д. 22а
  • Ул. Кирова, д. 30
  • Ул. Центральная, д. 6
  • Ул Школьная, д. 3
  • Ул. Центральная, д. 42
  • Г. Хотьково, ул. Горбуновская фабрика, д. 2

Все жилые здания являются малоэтажными и многоквартирными, разрешение на их строительство при этом не выдавалось. Теперь решается вопрос о сносе зданий, либо о легализации этих строений и получении разрешительных документов на строительство и ввод в эксплуатацию.

Как отметил при этом начальник ведомства Главгосстройнадзора Артур Гарибян, главная задача ведомства не бороться со зданиями и не сносить их, а добиться того, чтобы все объекты соответствовали закону и нормативным документам как в юридическом плане, так и в плане технического состояния.

По словам Артура Гарибяна, строительство зданий в любом случае создает рабочие места, что важно для Московской области. При этом также важно, чтобы при возведении всех зданий соблюдались как права рабочих, так и тех людей, которые впоследствии будут пользоваться этим имуществом.

Как выявляется самострой

По словам начальника ведомства Артура Гарибян, основная роль в выявлении объектов самостроя принадлежит жителям Подмосковья. В отдельных районах заслуга принадлежит и специалистам по работе с недвижимостью, например, риелтора Сергиева Посада.

Большинство зданий было выявлено именно по обращениям граждан. После поступления каждого обращения специалисты Главгосстройнадзора проводят следующие действия:

  • Делают запросы в кадастровую палату
  • Выезжают на объект
  • Делают запрос в администрацию муниципалитета

Если подтверждается самовольное строительство объекта, то он вносится в соответствующий реестр и местная администрация далее принимает решение о действиях с этим зданием: сносе или приведении документации в порядок.

Как не купить квартиру в самострое

От покупки квартиры в здании, которое фактически не имеет соответствующих документов не застрахован никто. Часто застройщики скрывают документы или их отсутствие или предоставляют другие данные. Обычно подобные объекты продаются по цене существенно ниже рыночной, что привлекает покупателей.

Из-за повышенного спроса на дешевые квартиры или дома люди стараются приобрести их как можно быстрее. Однако если купить квартиру в подобном здании, то затем дождаться его ввода в эксплуатацию или вселится в помещение бывает весьма проблематично. При этом многие, чтобы купить квартиру, стараются продать дачу, жилой дом или земельный участок.

Досконально проверить все документы и гарантировать то, что здание или помещения в нем могут продаваться и впоследствии сюда можно будет вселиться, может только агентства недвижимости Сергиева Посада. Специалисты агентства имеют для этого специальные знания и возможности:

  • Точно знают, какие документы необходимо проверить
  • Делают запросы в соответствующие ведомства
  • Проверяют историю застройщика
  • Внимательно проверяют договор на приобретение помещения

Именно продажа или покупка дома через агентство недвижимости Сергиева Посада гарантирует чистоту сделки и то, что в будущем не придется ходить по судам и добиваться своей правды. Опять же именно такой доскональной проверки помещений со стороны риелторов Сергиева Посада в округе и было выявлено большинство жилых зданий – самостроев. На что смогли вовремя отреагировать сотрудники контролирующих ведомств и местной администрации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *