Новости

Кадастровые работы

Кадастровые работы представляют собой комплекс мероприятий, направленных на сбор всех необходимых данных и их анализ. Кадастровый инженер в Сергиевом Посаде занимается анализом участка земли, формированием и созданием необходимой документации, которая нужна для того, чтобы поставить недвижимость на государственный учет. Как итог, участку присваиваются характеристики и свойства, указанные в документе.

Статистика показывает, что основной причиной обращения владельцев недвижимости является несоответствие данных и информации, указанной в документации на участок, недвижимость. Все работы должны выполняться квалифицированным специалистом. Здесь есть ряд особенностей и нюансов, регламентированных требованиями действующего законодательства и нормативных документов, не зная которые, никогда не получится качественно справиться с поставленной задачей.

Необходимость проведения работ

Основной целью проведения таких работ является внесение в государственный реестр всех сведений, касающихся земельного участка, недвижимости. В процессе выполнения работ выполняется межевание в Сергиевом Посаде, создается межевой план, технический план. В данных документах указывается вся информация, касающаяся оцениваемого участка либо объекта недвижимости. После внесения всех изменений и утверждения их, заказчик может оформить свои права на недвижимость в соответствии с требованиями основных документов.

Внесение информации по поводу участка подтверждается после того, как у заказчика на руках оказывается паспорт на земельный участок либо выписка. В кадастровом плане должна быть отображена информация следующего характера:

1. Схема расположения участка земли;
2. Личный номер, который присваивается при регистрации;
3. Адрес участка (при необходимости в документе указывается место, где размещается участок);
4. Площадь недвижимости;
5. Каждой земли присваивается категория. Помимо этого, определяется способ и порядок использования земли;
6. Стоимость недвижимости, учитывая все данные, указанные в кадастровой документации;
7. Дата, когда недвижимость была поставлена на кадастровый учет.

В определенных ситуациях дополнительного могут быть затребованы и другие документы.

Вместе с кадастровым паспортом на объект, заказчик получает выписку с указанием информации следующего характера:

1. В случае объединения земельных участков либо разделе земельных участков, указывается конкретное расположение точек, обозначающих границы земли;
2. Данные (при наличии), касающиеся обременений на земельный участок;
3. Информация с описанием, касающаяся место размещения граничащих точек.

Основная задача, преследуемая качественным проведением работ, является прозрачное и правильное оформление границ.

Характеристика работ

Кадастровые работы – целый комплекс мероприятий, выполняя которые необходимо использовать различные геодезические приборы. Приборы должны быть сертифицированными и иметь лицензию. Только в этом случае получится доказать справедливость, достоверность и полноту предоставленной информации.

Кадастровые работы состоят из следующих этапов:

1. Проведение мероприятий, касающихся топосъемки. При помощи топографической съемки можно получить информацию, касающуюся граничащих точек участков;
2. Выполнение работ, направленных на создание схемы планировочной организации земельного участка;
3. Проведение съемки местности контурного характера;
4. Правильность формирование участка с юридической точки зрения;
5. Межевание с дальнейшим составлением плана.

Комплект необходимых документов

По окончанию выполнения всех работ у заказчиков на руках оказываются следующие документы:

1. План межевания. Данный документ необходим для того, чтобы поставить участок, недвижимость на учет;
2. План технического характера. Документ необходимо для того, чтобы поставить на учет любые сооружения, находящиеся на оцениваемом земельном участке;
3. Акт обследования строения (снос дома).

Такая работа должна выполняться компетентными профессионалам. Без знаний основных положений законодательства и требований, регламентированных нормативными документами, не получится качественно справиться с поставленной задачей.