Новости
За и против ипотеки
Вы хотите купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде в ипотеку? Какие есть при этом положительные и отрицательные факторы?
За или преимущества ипотеки и ее минусы
Эксперты по финансам советуют, прежде чем делать покупку недвижимости нужно учесть, что ипотечный кредит буде выгоден только в том случае, если ежемесячный взнос не будет превышать 50% доходов. Любая ипотека – затяжной процесс на долгие годы. Если уже сегодня вы выплачиваете кредит с затруднениями, то через пару лет это станет вообще непосильной ношей. Инфляция – процесс постоянный. Цены повышаются на все и не получается сохранить привычный ритм жизни. А тут еще и ипотечный кредит.
В чем преимущества и выгоды ипотеки?
- Приобретение недвижимости без нужного для этого количества денег.
- Есть возможность улучшить свое жильё без всяких разрешений, чего нельзя делать на съемной квартире.
- Фиксация цены на недвижимость. Вокруг рост цен, а жильё не подорожало.
- Ипотечное жильё дает возможность сэкономить или даже заработать деньги. Экономия заключается в том, что заемщик платит уже за свое жилье, а не за аренду. А зарабатывание денег заключается в том, что такое жилье можно сдавать аренду, цена на которую растет с завидным постоянством, при этом взнос остается таким, как был.
Но есть и минусы, о которые нужно предусмотреть.
- Ипотека это ни на один год, а как правило на несколько десятилетий. Если не будет возможности вносить взносы, то банк заберет недвижимость и сможет продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде.
- Огромные переплаты. Уже через 5 лет заемщик уже в полтора раза переплатил первоначальную сумму.
- Страховка, которую нужно ежегодно платить, пока не будет закрыта ипотека. При этом нужно учесть, что, отказываясь от страховки, заемщику банк повысит процентную ставку.
- Заемщик не может без разрешения банка продать недвижимость без полного погашения ипотеки. Кроме того, здесь множество нюансов, которые может разъяснить только банковский работник: продажа через наличные, под ипотеку, сумма остатка долга и пр.
Да, ипотечная процентная ставка ниже, чем у потребительского кредита, но в отдельных случаях иногда выгоднее взять потребительский кредит, чем на долгие годы связывать себя ипотечными обязательствами.
