Новости
Жилой Комплекс «Покровский» в Сергиевом Посаде планируют достроить уже к концу 2022 года
В апреле 2019 года строительная компания, развернувшая строительство ЖК «Покровский», объявила о своем банкротстве, в связи с чем строительные работы на объекте прекратились, а более двухсот человек потеряли вложенные в данный проект средства. Данная ситуация не могла остаться без вмешательства администрации Сергиево-Посадского городского округа. Администрация назначила застройщиком Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области. Уже был назначен субподрядчик, и в течении недели будут подписаны все необходимые бумаги, и он начнет работу на объекте. 18 числа этого месяца состоялась встреча фонда с обманутыми владельцами участков, чьи дома в ближайшее время подлежат строительству.
Уравновешивание баланса цен на недвижимость в Сергиевом Посаде
Агентство недвижимости Сергиев Посад утверждает, что ситуация на рынке перестала быть шаткой. Цены на данный момент могут варьироваться, однако резких скачков больше не наблюдается. Вплоть до августа 2021 года продать квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде было весьма проблематично, так как из-за экономического положения наблюдалось значительное различие цен в зависимости от многих факторов. К сентябрю 2021 ситуация уже была гораздо более стабильной, однако наблюдался резкий скачок цен, исходя из того, что к этому моменту из-за падения цен в августе многие риелторы Сергиев Посада сняли квартиры с продажи, так как желали получить гораздо большую прибыль за свою собственность. Вследствие чего стоимость на квартиры возросла а спрос уменьшился. Данный цикл продолжался пока благодаря эффекту динамической паутины спрос и предложение на квартиры в Сергиевом Посаде не установили относительно стабильный уровень цен.
Строительство на Семхозском поле
На протяжении уже более четырех лет строительство на Семихозских полях оставляло за собой больше вопросов чем давало ответов. Однако летом 2021 года компания-застройщик обнародовала планы строительства и теперь стало известно о предстоящих работах. Спустя продолжительное время строительных работ район общей площадью 450 тысяч метров квадратных предложит жителям купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде. План работ был утвержден и были назначены подрядчики и субподрядчики, а территория уже подготовлена. На сегодняшний день на данной территории продолжаются строительные работы. Район предполагает возведение жилых домов, а также всей необходимой инфраструктуры, способной существовать автономно и создать условия максимально комфортные для своих жителей.
В данной районе происходит постройка малоэтажных жилых строений, включающих от двух до четырех этажей, а также все необходимой инфраструктуры, включая детские сады, школу, торгово-развлекательный комплекс, здания обслуживания теплосети и другие жизненно-важные строения. Компания-застройщик – «Кошелев» на сегодняшний день провела полномасштабную подготовку территории и уже начала строительство на этом участке. Компания не в состоянии указать сроки завершения строительства, однако план на ближайшее время осуществляется в срок.
Ипотека в Сергиевом Посаде
На сегодняшний день оформить ипотеку на недвижимость в Сергиевом Посаде довольно просто, если клиент имеет хорошую кредитную историю и соответствует всем требованиям банка, естественно. Существует более сотни различных предложений от банков, позволяющих купить дом, дачу, квартиру в Сергиевом Посаде. Предложения предусматривают различную процентную ставку, а также различный минимальный взнос. Одно из наиболее выгодных предложений предоставляет Россельхоз Банк. По условиям данной ипотеки процентная ставка составляет всего 3% а минимальный взнос 13 754 рублей. При этом для одобрения банком заявки необходима страховка клиента, как личная, так и имущества, а также общий стаж работы от одного года. Заявки принимаются только от лиц, которым исполнился 21 год на дату подачи заявления.
В целом процентная ставка по ипотеке в Сергиевом Посаде варьируется от 3% до 12%. Минимальный платеж по условиям одних банков немного меньше 14 тысяч рублей. В то время как условия, предоставляемые некоторыми банками предусматривают минимальный платеж свыше 25 тысяч рублей. Банк УралСиб предоставляет возможность получения ипотеки для лиц, которые достигли 18 лет. Условия, предоставляемые банком следующие: процентная ставка от 4,89% до 11,69%, минимальный платеж от 17 753 до 26 773 рублей. Условия одобрения ипотеки банком практически одинаковые, поэтому у желающих приобрести жилье в Сергиевом Посаде есть выбор между различными предложениями от банков. Каждый клиент имеет возможность ознакомиться с политикой банков и подобрать доступную ипотеку с наиболее выгодными условиями.