Новости

Известный в Сергиевом Посаде долгострой ЖК «Покровский» достроят этим летом, а в 2022 году люди, которые купили квартиры в этом доме, смогут вселиться в них и отметить новоселье. Такое решение по продолжению строительства жилого комплекса было принято Фондом зашиты прав дольщиков, который и профинансирует продолжение работ. Строительство было приостановлено еще в 2018 году и с тех пор объект находился в замороженном состоянии.

Продолжение строительства

25 января было проведено первое рабочее совещание по продолжению строительства комплекса. Встреча прошла в ныне популярном и удобно для всех формате – в онлайн. В первой встрече участвовали:

• представители инициативной группы дольщиков;
• риелторы Сергиева Посада;
• представители Фонда;
• сотрудники администрации округа Сергиев Посад.

На встрече представители Фонда сообщили о принятом решении выделить средства на достройку жилья. Чиновники подробно рассказали о процедуре передачи прав на жилой комплекс Фонду. После завершения всех формальностей, подписания и регистрации необходимых документов Фонд приступит к возобновлению строительства. Все формальности планируется завершить в течение нескольких месяцев.

По словам директора Фонда защиты дольщиков в Московской области Виталия Донченко, расконсервация объекта и восстановление стройки должно начаться уже этим летом. А к концу этого года – началу 2022 года строительство должно полностью завершиться. Затем начнется этап подключения коммуникаций, ввода здания в эксплуатацию.

На онлайн-встрече также был подготовлен проект дорожной карты, где обозначены следующие моменты:

• четкий порядок действий по строительству и сдаче комплекса;
• ответственные стороны и организации за каждый этап;
• форма и сроки отчетности перед дольщиками по этапам проведения работ;
• примерные сроки оформления прав и начала строительства.

Представители агентств недвижимости Сергиева Посада также проанализировали ситуацию с ЖК «Покровский» и перспективы завершения строительства. По мнению риэлторов Сергиева Посада, с учетом всех сложностей и нюансов вселиться в квартиры можно будет лишь к концу 2022 года. Однако ситуация становится весьма надежной. После того как права собственности на дом и земельный участок перейдут к Фонду, можно также покупать и продавать квартиры в этом комплексе. Учитывая историю дома, на этапе восстановления стройки квартиры будут здесь стоит очень дешево. Поэтому для многих будет выгодно продать дачу, квартиру или земельные участоки и приобрести недвижимость здесь.

История ЖК «Покровский»

Строительство домов в этом жилом комплексе было заморожено еще в 2018 году. А в 2019 году застройщик был признан банкротом и прекратил свое существование. В течение двух лет администрация округа Сергиев Посад пыталась решить проблему, найдя нового инвестора. Активное содействие также оказывалось со стороны риэлторов Сергиева Посада. Однако эти попытки не увенчались успехом.

В жилом комплексе запланировано 2 корпуса в 10 этажей. Квартиры при этом имеют просторную планировку, жилой комплекс окружен парками. На территории жилого комплекса запланирована школа и детский сад. Однако в результате остановки строительства более 200 человек остались без квартир. При этом некоторые купили квартиру в ипотеку или за счет продажи другой недвижимости: земельных участков, дачных домов и квартир. Те, кто приобретал жилье через агентство недвижимости Сергиева Посада, оказались в более выигрышном положении. Так как риелторы Сергиева Посада помогли многим дольщикам продать недвижимость в проблемном здании и купить квартиру в другом месте. Однако для многих это обошлось с потерей денежных средств. Другие дольщики продолжают ждать сдачи дома и получения ключей.

При этом все эти годы администрация Сергиева Посада активно следила за ситуацией и предпринимала шаги по возобновлению строительства. В результате в конце 2020 года с порталом Дом.РФ и его наблюдательным фондом было достигнуто соглашение о привлечении к проекту средств Фонда защиты прав дольщиков. Так как инвестор для строительства найден, то теперь осталось лишь завершить стройку и раздать собственникам ключи.