Рейтинг Яндекс
+7 (926) 051-04-70 Заказать звонок

Новости

Наши новости

Какими способами можно извлекать доход из купленной квартиры?

Жилая недвижимость — это популярный инвестиционный инструмент, который используется для приумножения капитала. Существуют десятки способов получения прибыли от использования купленной квартиры. В этой статье мы рассмотрим некоторые из них.

Помесячная аренда

Помесячная аренда — это наиболее популярный вариант извлечения дохода. Стороны подписывают договор найма жилого помещения, который регулирует отношения арендатора и арендодателя. Особой популярностью среди жильцов пользуются студии и однокомнатные квартиры. Помесячная аренда дает стабильный доход при минимальных затратах времени со стороны собственника жилья. Поиск арендаторов можно производить самостоятельно или при помощи риелтора В Сергиевом Посаде.

Почасовая и посуточная аренда

Арендаторы размещаются в квартире на короткий срок. Такой вариант извлечения дохода может принести в 2-3 раза больше прибыли, чем помесячная аренда. Сдача помещения на короткий срок связана со значительными временными издержками.

Собственнику нужно постоянно встречаться с арендаторами, убирать помещение и регулярно менять постельные принадлежности. Если у вас в собственности несколько квартир, то можно поручить хозяйственные операции управляющему. Работа по поиску арендаторов может проводиться с привлечением специалистов агентств недвижимости Сергиевого Посада.

Перепродажа жилья

Со временем рыночная стоимость жилплощади может увеличиться. В этом случае собственник может продать квартиру и получить прибыль. При получении дохода нужно уплатить НДФЛ. Если квартира куплена до 1.01.2016, и на момент продажи собственник владел жильем более 3 лет, то налог платить не нужно. Кроме того, от перечисления НДФЛ освобождаются собственники, владеющие жилплощадью более 5 лет (норма актуальна для квартир, домов и дач, купленных в Сергиевом Посаде после 01.01.2016).

Если вы планируете заниматься перепродажей недвижимости, то в первую очередь нужно обращать внимание на строящиеся объекты. Покупка квадратных метров на начальной стадии возведения дома стоит значительно дешевле, чем приобретение квартиры в построенном здании.

Организация бизнеса

Перед открытием офиса, хостела или магазина в купленной квартире ее нужно перевести в нежилой фонд. После этого вы сможете использовать помещение для ведения бизнеса или сдавать площади в аренду местным предпринимателям. Арендные ставки для коммерческой недвижимости выше, чем для жилых помещений. Чаще всего на первых этажах жилых домов открывают парикмахерские, салоны красоты, булочные и кондитерские.

Заработок на фотографиях

Собственникам интернет-ресурсов, посвященных недвижимости и ремонту, постоянно требуются оригинальные фото квартирных интерьеров. Пригласите профессионального фотографа, который сделает несколько сотен снимков вашего жилья. После этого цифровые фото можно разместить на специальных сайтах, которые занимаются реализацией электронного контента.

Предоставление жилья для фото- и видеосъемки

Собственник жилья может сдавать его в аренду кино- и фотостудиям. Поиск заказчиков можно осуществлять самостоятельно или через агента. Собственную квартиру можно предоставлять в аренду блогерам или телеканалам. Поиск клиентов может производиться в социальных сетях и на специализированных веб-площадках.

Размещение рекламы

Если ваша квартира расположена в проходном месте, то можно использовать лоджию и окна для размещения рекламных материалов коммерческого и политического характера. Размещение рекламы должно быть согласовано с жильцами многоквартирного дома и органом местного самоуправления. Несанкционированная установка рекламной конструкции наказывается административным штрафом.

Склад личных вещей

Часть комнат в квартире можно сдавать под склад личного имущества и мебели. Услуги аренды востребованы у граждан, которые планируют сделать ремонт в собственной квартире. Вы можете договориться с хозяином имущества об оказании дополнительных услуг (полив комнатных растений, уход за домашними животными, очистка вещей от пыли и пр.).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *