Новости

Многоэтажные ЖК начали активно возводиться в России в начале 21 века. Жилой комплекс представляет собой группу многоквартирых зданий, объединенных единой пространственно-архитектурной концепцией. Группа домов имеет собственное название (например ЖК «Александровский»), а также общую социальную и инженерную инфраструктуру. На территории ЖК действует единая система управления и обслуживания.

Каждый ЖК относится к определенному классу, который фигурирует в рекламных материалах. В настоящей момент не существует законодательной базы, определяющей понятия «стандарт», «комфорт», «бизнес» и «элитный». Отсутствует и единая система критериев, позволяющих отнести ЖК к тому или иному классу. Тем не менее на российском рынке недвижимости сформировался определенный набор признаков, позволяющих отнести жилье к тому или иному «классу».

Стандарт

Данный вид ЖК считается наиболее доступным вариантом жилой застройки. Купить квартиру в таком комплексе может человек со средним уровнем дохода. Объекты подобного класса возводятся в спальных районах города. В состав ЖК входят типовые панельные дома. В зданиях располагаются жилые помещения небольшой площади: студии, однокомнатные и двухкомнатные. Трехкомнатные квартиры обычно отсутствуют или представлены в небольшом количестве. Архитектурная концепция стандартного жилого комплекса отличается максимальной простотой. Для возведения домов не используются дорогостоящие отделочные материалы. На дворовой территории располагаются гостевые парковки, скамейки, пешеходные дорожки и спортивные площадки.

Комфорт

Многоквартирные монолитно-блочные здания возводятся в рамках индивидуального проекта. Дома располагаются в обжитых районах мегаполиса, рядом с остановками общественного транспорта. На первом этаже здания располагаются кладовые и гардеробные, предназначенные для хранения личных вещей. В комнатах установлены дополнительные санузлы и качественные панорамные стеклопакеты. Высота потолков в двух- и трехкомнатных квартирах превышает 2,8 м. В домах устанавливаются современные лифты иностранного производства. Для отделки мест общего пользования применяются качественные стройматериалы.

Для благоустройства территории используются элементы ландшафтного дизайна. Во дворах устанавливают спортивные площадки, зонированные по возрастным группам. Для автовладельцев возводится подземный паркинг.

Бизнес

ЖК бизнес-класса обычно располагаются в экологически чистых районах города. Помимо этого принимается в расчет транспортная инфраструктура мегаполиса. Собственники квартир должны иметь возможность быстро добираться до центра города. В подобных жилых комплексах располагаются пентхаусы, помещения с террасами и панорамными окнами, а также квартиры со свободной планировкой.

Фасады домов бизнес-класса отличаются оригинальным дизайном и имеют узнаваемый внешний вид. Дворы ЖК представляют собой закрытые территории, которые находятся под охраной и круглосуточным видеонаблюдением. На территории жилого комплекса есть расширенная подземная парковка и значительное количество зеленых насаждений. Если вы с трудом ориентируетесь в технических характеристиках ЖК, то лучше обратиться к специалистам. Опытные риелторы помогут купить или продать квартиру, дачу и землю в Сергиевом Посаде.

Премиум

Жилье премиум-класса возводится в центральных районах. Разработкой дизайнерской концепции занимаются всемирно известные архитектурные бюро. В зданиях устанавливается система «умный дом», которая контролирует работу осветительных и коммунальных систем. В квартирах устанавливаются кондиционеры и фильтры для воды. Дома премиум-класса рассчитаны на небольшое число жильцов (не более 2 квартир на этаже). Средняя площадь жилого помещения составляет около 100 кв. м. В некоторых квартирах устанавливаются камины. Закрытая придомовая территория обустраивается с учетом пожеланий собственников.

Элитные комплексы

Квартиры данного класса предназначены для граждан с высоким уровнем дохода. Жилые здания располагаются в исторических местах крупных городов. Для отделки фасадов и вестибюлей применяются дорогостоящие строительные материалы. В одном здании располагается не более 60-70 квартир. В элитных жилых комплексах есть специализированные магазины, тренажерные залы, прачечные, складские помещения, а также детские комнаты и помещения для приема гостей. О наличии свободных квартир в элитных ЖК вы можете узнать у риэлтора из Сергиевого Посада. Не забывайте о том, что эксклюзивная недвижимость обладает низкой ликвидностью. Вы не сможете быстро продать квартиру, расположенную в элитном ЖК.

Заключение

Выбор того или иного класса ЖК определяется финансовыми возможностями и предпочтениями покупателя. Перед покупкой жилплощади нужно внимательно изучить проект жилого комплекса и инфраструктуру района застройки. Также следует оценить репутацию девелоперской организации и стоимость ежемесячного содержания жилплощади. Приобретение дорогостоящего жилья может быть связано со значительными рисками. Сопровождение сделок с недвижимостью лучше доверить специалистам агентства недвижимости Сергиевого Посада.