Новости

Продление и расширение льготной ипотеки

Программа предоставления средств на льготных условиях под 6% годовых будет продлена и на более долгий срок, чем 1 июля 2021 года. Кроме того, эта программа будет расширена и на покупку частных земельных участков и строительство собственных домов для постоянного прооживания, что весьма актуально в округе Сергиев Посад. О продлении программы недавно заявил заместитель министра по строительству и коммунальному хозяйству России Никита Стасишин. Расширение льготного кредитования и на частные дома, как считают риэлторы Сергиева Посада, позволит многим продать квартиры в городе и купить земельный участок или частный дом.

Особенность льготного кредитования

Ипотека на весьма выгодных условиях под 6% годовых была введена весной 2020 года с целью поддержать рынок первичной недвижимости и строительную сферу. Поддержка потребовалась из-за предполагаемого падения спроса на жилье из-за снижения доходов людей вследствие знаменитой пандемии COVID-19 и приостановкой деятельности многих предприятий в 2020 году.

Под 6% годовых до 1 июля 2021 года можно взять кредит на покупку жилья в новостройке. Многие уже успели воспользоваться этой программой и с помощью агентств недвижимости Сергиева Посада подобрать себе более просторное и современное жилье.

Эта программа имеет особые условия:

• Сумма, которую можно получить под покупку, не может превышать 6 млн рублей
• Первый единовременный взнос должен быть не менее 15%
• Приобрести можно только новое жилье в строящемся доме

Чтобы найти сумму для первоначального взноса многие с помощью риелторов Сергиева Посада оперативно продали квартиры, дачи или земельные участки и смогли получить льготный заем. Агентство недвижимости Сергиева Посада в этом случае помогало оперативно соединить момент перехода квартиры или дома другому собственнику и приобретения нового жилья, чтобы переезд для людей стал максимально комфортным.

С помощью этой программы по всей стране удалось удержать спрос на новую недвижимость и при этом не повысить на нее цены.

Продление программы

Так как программа показала позитивные и выгодные для экономики результаты, то было принято решение ее продлить. 11 марта глава ЦБ Эльвира Набиулина анонсировала продление такой возможности для 24 регионов, при этом Московская область в этот список не вошла.

Сейчас в правительстве РФ заявили о более широких возможностях по продлению программы и в других регионах. Так как для многих застройщиков важно поддержать спрос на жилье и финансирование проектов. А резкое снижение спроса может привести к череде банкротств и созданию долгостроя.

Расширение программы

Помимо продления предоставления денег под низкие проценты, председатель правительства РФ Михаил Мишустин анонсировал и расширение программы.

В рамках увеличения возможностей программы предполагается:

• Выдача льготных средств на покупку земельных участков под строительство домов для постоянного проживания
• Выдача денег на подобных условиях под строительство собственных домов
• Выдача средств под расширение существующих домов

По прогнозам чиновников, общая сумма выданных средств, а значит объем новых вливаний в экономику и строительную сферу составит около 80 млн рублей. На эти деньги удастся построить в частном порядке более 3 млн кв. метров качественного жилья.

По оценкам риелторов Сергиева Посада такая программу будет весьма востребована в округе, где многие многодетные семьи стремятся получить не квартиру, а частный дом. Только так можно обеспечить каждого члена семьи собственной комнатой и личным пространством. Кроме того, спецификой застройки многих населенных пунктов округа Сергиев Посад является именно развитой частный сектор.

Чтобы получить такую возможность расширения жилплощади, необходимо соблюсти несколько условий:

• В семье все члены должны иметь гражданство России
• Первый платеж также будет равняться 15% от стоимости земли или строительства по договору с подрядчиком
• Возводить дом можно только с помощью строительной организации
• Общая сумма составит до 6 млн рублей
• Срок пользования средствами будет 30 лет
• В семье в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года должен появиться второй или последующий ребенок. Возможность также распространяется и на семьи, где первый ребенок родился инвалидом.

Остается дождаться вступления постановления в силу и затем можно обращаться в агентства недвижимости Сергиева Посада, где помогут грамотно распорядиться новыми возможностями и собственным капиталом.