Новости

Скорость продажи квартиры во многом зависит от качества составления рекламного объявления. Его написание можно доверить риелторам агентств недвижимости в Сергиевом Посаде. Если вы владеете навыками черчения и фотосъемки, то можно оформить объявление самостоятельно. Рекламный текст следует разместить на нескольких электронных досках объявлений, специализированных сайтах и в социальных сетях.

Качественная фотография и видеосъемка

При составлении рекламного объявления нужно придерживаться определенных правил. В первую очередь потенциальный покупатель обращает внимание на фото- и видеоматериалы. Съемки помещения желательно доверить профессиональному оператору. Если вы планируете фотографировать квартиру самостоятельно, то нужно взять в аренду профессиональную камеру с высоким разрешением. Общий план квартиры желательно снимать при помощи широкоугольного объектива. Позаботьтесь о достаточном уровне освещения и выберите наиболее выгодный ракурс.

Перед проведением съемки сделайте генеральную уборку и наведите порядок в помещениях. Не ограничивайтесь фотографированием комнат. Сделайте съемку двора, фасада, входной группы и видов из окна. Наиболее эффективным рекламным инструментом является краткий видеоролик, в котором указаны преимущества реализуемой жилплощади.

Содержание объявления

Текст объявления должен быть лаконичным, не следует использовать эпитеты и эмоциональные словосочетания. Не рекомендуется вставлять в текст большое количество восклицательных знаков и слова, написанные исключительно заглавными буквами. Рекламный материал о продаже квартиры, дома или дачи в Сергиевом Посаде должен содержать максимальное количество цифр и фактической информации. Не нужно писать слишком длинные заголовки. Постарайтесь уместить главный посыл в 2-3 слова.

В первую очередь необходимо зафиксировать общий метраж квартиры, число комнат и рыночную стоимость жилплощади. Отдельно пропишите размеры кухни, ванной и санузла. Укажите тип ремонта, который сделан в помещениях (при наличии). Если квартирой владеет несколько собственников, то этот факт нужно обязательно указать в тексте. Покупателей квартир больше привлекают предложения с возможностью торга.

В объявлении обязательно нужно указать следующие ключевые характеристики:

• этажность дома;

• этаж квартиры;

• материал, из которого изготовлен дом;

• наличие парковки;

• дата постройки здания;

• наличие балконов и лоджий.

При написании рекламного объявления нужно учитывать интересы потенциального покупателя. Поставьте себя на место человека, который хочет купить квартиру, дом, дачу в Сергиевом Посаде. Какую дополнительную информацию он бы хотел узнать? Если вы продаете квартиру бизнес-класса, то следует упомянуть о закрытой территории, наличии круглосуточного поста охраны, элитного ремонта и других эксклюзивных опций.

При реализации жилья эконом-класса нужно сделать упор на близкое расположение учебных заведений и остановок общественного транспорта. Также вы можете описать наличие иных инфраструктурных объектов, находящихся рядом с продаваемым помещением (больницы, продуктовые магазины, аптеки и пр.). Не забудьте указать в объявлении максимально полные контактные данные. Если вы продаете жилплощадь через риелтора в Сергиевом Посаде, то нужно указать телефоны агентства недвижимости.

План-схема

Скорость продажи квартиры можно увеличить путем размещения план-схемы помещений. Для создания чертежа можно использовать информацию, предоставленную застройщиком или БТИ. Также можно воспользоваться специальными онлайн-приложениями, которые можно найти в интернете. На схеме следует обозначить вход в квартиру, а также места размещения межкомнатных дверей, балконов и лестниц. Если вы продаете помещение со свободной планировкой, то на плане нужно отметить расположение несущих стен.

Резюме

Для быстрой продажи квартиры нужно составить лаконичное и информативное объявление с качественными фотоматериалами. Обязательно составьте план-схему помещений и укажите контактную информацию. Не старайтесь ввести в заблуждение потенциального покупателя. В этом случае процесс реализации жилплощади затянется на неопределенный срок.