Новости

В жилых домах округа Сергиев Посад с весной начали более активно проводить работы по капитальному ремонту домов. Благодаря этому многие здания скоро обретут новый, аккуратный вид, в них обновятся коммуникации. Продать квартиру в доме после капитального ремонта можно значительно дороже и быстрее. Риелторы Сергиева Посада также советуют дождаться окончания капитального ремонта для тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия и купить дом, землю или дачу, продав городскую квартиру.

Капитальный ремонт в городских домах

В рамках городской программы, рассчитанной на краткосрочный период 2020-2022 года, в Сергиевом Посаде пройдет ремонт в 201 многоквартирном доме. Ремонт затронет дома как в самом Сергиевом Посаде, так и в ближайших городах и деревнях:

• Краснозаводск
• Хотьково
• Кузьмино
• Мостовик
• Реммаш
• Богородское
• Сватково
• Пересвет
• Березняки и другие населенные пункты.

В Сергиевом Посаде работы будут проводиться в домах по всему городу и затронут здания на улицах:

• Центральная
• Школьная
• Новоугличское шоссе
• Куликова
• Валовая
• Пр-кт Красной Армии
• Бероунская
• Леонида Булавина и другие

В агентствах недвижимости Сергиева Посада уже прогнозируют рост цен в таких домах в ближайшие три года. Некоторые риелторы Сергиева Посада уже предлагают жителям продать квартиры или, наоборот, купить квартиры здесь, так как это хорошее вложение средства на ближайшие несколько лет. После ремонта продать квартиры можно будет существенно дороже.

В 2020 году из-за коронавируса ремонт многих зданий был перенесен на этот год. Поэтому фактически программа на 2020-2022 года стартует в 2021 году и продлится три года. Благодаря этому будут восстановлены темпы обустройства города.

Также в городской администрации начали прорабатывать план программы подобного ремонта на 2023-2025 года. На данном этапе совместно с жителями и реэлторами Сергиева Посада чиновники занимаются выявлением домов, требующих ремонта и созданием списка адресов.

Для этого проводятся встречи с жителями и собрания собственников квартир в жилых зданиях. Также активную работу по разъяснению процесса включения дома в программу капитального ремонта проводят агентства недвижимости Сергиева Посада.

Ремонт в военном городке

В военном городке Сергиев Посад-6 начался ремонт подъездов, также планируется провести капитальный ремонт некоторых зданий.

В 2020 году ремонтные работы проводились только в аварийных случаях, так как все остальные виды работ были приостановлены из-за коронавируса. Также в прошлом году в этом поселке была сменена управляющая компания, которая и проводила аварийные работы и будет отвечать за ремонт в нынешнем. Результаты деятельности новой управляющей компании проинспектировал глава округа Сергиев Посад Михаил Токарев. Он отметил высокую степень реагирования на аварийные ситуации со стороны управляющей компании и обсудил ближайшие планы на ремонт домов. На данный момент планируется ремонт кровли в нескольких зданиях, а также капитальный ремонт подъездов.

Начать работы управляющая компания собирается весной после установления постоянной плюсовой температуры. Первым зданием, где будут полностью отремонтированы подъезды будет дом 4 по ул. Парковой. Всего в 2021 году в этом поселке будет отремонтировано 18 домов.

Особенности капитального ремонта

Капитальный ремонт в каждом доме займет около трех лет. Все работы будут проводиться строго поэтапно:

• Первый год – планирование объемов и видов работ вместе с собственниками. Разработка проекта, прохождение необходимых экспертиз и составление окончательного плана и сметы.
• Второй год – проведение основных работ по ремонту.
• Третий год – сдача каждого этапа работ, проведение окончательных действий: косметической отделки, установки необходимого оборудования. Полная сдача работ и отчет перед собственниками.

Такой размеренный план позволяет проводить все работы при благоприятной погоде и избегать ситуаций, когда крыть кровлю или красить фасад начинали только поздней осенью. Прежде всего это позволит избежать брака в работах, а жителям даст возможность внимательно и подробно принимать все результаты ремонта.

В рамках капитального ремонта в домах будут отремонтированы:

• Подъезды
• Лифты
• Внутренние коммуникации
• Заменены общедомовые трубы канализации и водопровода
• Заменены отопительные приборы в квартирах
• Заменена кровля
• Установлено новое энергосберегающее оборудование для освещения подъездов и других общедомовых помещений

Риелторы Сергиева Посада подчеркивают, что жители вправе сами включать те или иные виды работ в список ремонта, так как именно им дальше жить в этом доме и на их отчисления на капитальный ремонт идет эта деятельность.